Lujo Vanguardista Frente a Las Iguanas Golf Club

The Gem es un exclusivo desarrollo residencial en planos diseñado por el renombrado firma Morph Estudio y desarrollado por Grupo Joseda, ubicado en la prestigiosa Ciudad Destino Cap Cana, Provincia de La Altagracia, República Dominicana.

Este complejo arquitectónico destaca por su orientación sur-sureste, garantizando vistas óptimas hacia los jardines, la urbanización y sus innovadoras amenidades. El proyecto está compuesto por un bloque exclusivo de 52 viviendas que van desde los 95 m² hasta los 198.2 m², ofreciendo tipologías de 1 y 2 dormitorios, además de sofisticados Penthouses con solárium privado.

Incentivos Legales y Fiscales (CONFOTUR)

La inversión en The Gem cuenta con la aprobación de los beneficios de la ley de fomento turístico CONFOTUR, lo que representa un alivio fiscal directo para el comprador:

• Exención del 3% del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria.

• Exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) durante 15 años.

Amenidades Internas de Primer Nivel

• Bienestar y Entretenimiento: Lobby de acceso, gimnasio completamente equipado, Sports Bar, área de coworking y un simulador de golf de última generación.

• Exteriores y Recreación: Zona de piscina con diseño de arena, áreas de barbacoa (BBQ), parque infantil y un espacio exclusivo acondicionado como zona canina.

• Facilidades Técnicas: Parqueo cubierto soterrado con área para carritos eléctricos (y zona de carga), lockers de almacenaje privados y ascensores en todas las escaleras desde el sótano hasta las residencias.

Estilo de Vida y Beneficios de la Ciudad Destino

• Conectividad: A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y a 3 minutos de las costas del complejo.

• Privilegios en Golf y Mar: Tarifas especiales de Green Fee en el nuevo campo de golf de 18 hoyos Las Iguanas(diseñado por Jack Nicklaus) y acceso directo a la Marina de Cap Cana, Fishing Lodge, API Beach Club y Los Establos.

• Playas y Servicios: Acceso libre a la playa y descuentos especiales en los consumos dentro del Beach Club de Playa Juanillo. Cercanía inmediata a Scape Park, al Lago Azul, al supermercado Cash & Carry en Green Village (a 5 minutos) y tarifas preferenciales en el Heritage School.

Cronograma y Plan de Pagos Estructurado

El proyecto inició formalmente su etapa de construcción en abril de 2025, proyectando su fecha de entrega estimada para diciembre de 2027. Al ser una adquisición en planos, el esquema financiero se distribuye estratégicamente durante el proceso de obra:

• Reserva: US$ 5,000.00 (para bloqueo de la unidad e inicio del proceso comercial).

• Firma de Contrato: 20% del valor total de la propiedad.

• Durante la Ejecución: 50% distribuido en cuotas durante el proceso de construcción.

• Entrega Final: 30% restante contra la entrega física de las llaves.

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