Edificio en mejora Completo levantado en gris  Sector Renacimiento

Descripción:
Activo institucional de gran escala en obra gris estructuralmente avanzada, diseñado para capital que entiende el valor de entrar temprano y controlar el resultado final.
Una torre irrepetible por escala, parqueos y flexibilidad, ubicada en el corazón del Distrito Nacional, lista para ser convertida en sede corporativa, torre médica o activo generador de renta Premium.
Este no es un proyecto en planos: la estructura está ejecutada, el riesgo mayor ya fue absorbido y el comprador entra en una fase donde el tiempo y el diseño juegan a su favor.

Características Clave
Terreno: 1,000 m²
16 niveles totales
11 niveles sobre rasante: 7,579m2
4 niveles soterrados: 3,988 m2
1 sótano técnico: 300.42 m2

Total metros de construcción 11,567.42 metros total de mejora.
150 parqueos (ventaja competitiva crítica en el DN)
Estado: Obra gris – estructura principal ejecutada

Diferenciales que Mueven Decisiones
Plantas totalmente abiertas = máxima eficiencia por m²
Alturas generosas para HVAC, data, clínicas u oficinas premium
Núcleos verticales listos = menor reproceso
Sótanos operativos = parqueos que sí se monetizan
Fachada estructural levantada = time-to-market acelerado

Usos de Alto Valor
Torre corporativa (single o multi-tenant)
Clínica privada / centro médico especializado
Banco, aseguradora o holding empresarial
BPO / centro administrativo
Proyecto institucional estratégico

Por Qué Este Activo es una Oportunidad
El riesgo estructural ya está absorbido
El CAPEX (Gasto de Capital) se destina a valor visible, no a demoliciones
La relación parqueos/m² es difícil de replicar hoy
Entrada directa a un activo de alta barrera de entrada
Ideal para compradores que no compiten por precio, sino por posición

Modalidad
Venta del activo completo.

Rebajada de precio US$7,900,000 (con Tasación Septiembre 2023 por valor US$8,524,660.19)